Con una modifica alla legge di Stabilità è stata introdotta la possibilità per i privati di acquistare la prima casa tramite leasing finanziario, con vantaggi fiscali cumulabili: deduzione parziale dei canoni di locazione e fruizione di una detrazione del 19% del costo sostenuto per il riscatto, per un importo non superiore a 20mila euro. L’emendamento è stato approvato di recente dalla commissione Bilancio della Camera. Si tratta di due testi firmati da Vignali e Petrini, che stabiliscono le regole per l’avvio del leasing immobiliare e disciplinano la possibilità di stipulare un contratto con una banca o un intermediario finanziario. Tra l’altro, con le nuove regole, la banca o l’intermediario immobiliare sono obbligati ad acquistare o a far costruire l’immobile su scelta e secondo le indicazioni dell’utilizzatore, che se ne assume i rischi (anche di perimetro) e lo mette a disposizione per un dato tempo verso un determinato corrispettivo che tenga conto del prezzo di acquisto o di costruzione e, chiaramente, della durata del contratto. «L’intermediario finanziario acquisterà l’immobile e l’utilizzatore pagherà un “affitto” sotto forma di canone del leasing e alla fine potrà riscattare la casa. Il meccanismo è simile a quello già valido per le imprese», come spiega “Il Sole 24 ore”.
